Как мы выполняем Ситуационный план
Актуальные акции компании

Ситуационный план. Что это такое и в каких случаях требуется?

Итак, ситуационный план земельного участка – это графический документ, выполненный в виде схемы, в котором отображается местоположение участка, его адрес и окружающие объекты: дороги, здания, мосты, административные объекты, коммуникации, а также параметры окружающих объектов. Специальных условных обозначений для ситуационного плана не разработано. План необходим для проведения инженерных коммуникаций, получения разрешения на строительство, ландшафтного дизайна, согласования проекта реконструкции, может входить в комплект судебных документов, может потребоваться для сделок с имуществом.

В зависимости от назначения, вам может потребоваться составление подробного плана или общего схематичного. Подробность плана регулируется в том числе его масштабом. Для подведения коммуникаций (газ, электричество) обычно делается план в масштабе 1:2000, при этом обязательно указывать имеющиеся коммуникационные сети вокруг участка, а также на нем, необходимо обозначить предполагаемую точку подключения.

План в масштабе 1:1000 дает общую информацию об участке и инженерных сетях, обычно такой план делается на основе имеющейся старой топосъемки.
Самый распространенный масштаб ситуационного плана 1:500, поэтому, если сомневаетесь – делайте его. Этот масштаб плана необходим при проектировании и строительстве.

Важно! В Градостроительном кодексе РФ в статье 48, пункт 4 указывается, что документы для архитектурно-строительного проектирования должны быть разработаны специалистами, перечислены также случаи, когда и при каких условиях это может сделать сам застройщик.
В частности, там указано, что самостоятельно выполненный документ не может рассматриваться как официальный источник информации, и все работы, имеющие отношение к безопасности людей должны выполняться специалистами.

В чем отличие ситуационного от градостроительного и кадастрового планов?

Основное назначение этого плана – отображение текущего состояния земельного участка, окружающей территории и застройки.
Градостроительный план применяется для проектирования и отображает проект застройки и ход его реализации.
Кадастровый план содержит зарегистрированную информацию о постройках и земельных участках и служит для целей земельного права и системы налогообложения.
Где получить, куда обращаться за ситуационным планом?
Сегодня в стране идет развитие цифровых сервисов оказания услуг, поэтому документы, подобные ситуационному плану, которые раньше требовалось предоставить заявителю, теперь могут автоматически подгружаться в процессе подачи заявления. Поэтому внимательно изучайте перечень необходимых документов для получения государственных услуг на официальном сайте.
Обратите внимание на то, что выдача ситуационных планов на уровне федерального законодательства не закреплена за определенным государственным органом, поэтому часто единственным вариантом остается обращение в частные компании, состоящие в СРО.

Какие документы потребуются для получения СПЗУ?

Для получения ситуационного плана Вам необходимо предоставить:
  • точный адрес объекта,
  • его кадастровый номер,
  • ваш паспорт,
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая собственность на землю.

Необходимо будет заполнить заявление в установленной форме. Если заявление подает не собственник участка, потребуется нотариально заверенная доверенность.
Помимо государственных служб, ситуационный план может быть изготовлен геодезистами или кадастровыми инженерами при проведении топографической съемки участка. При этом, если стоимость составления ситуационного плана невелика, то стоимость топографической съемки зависит от параметров участка и его размеров, а также назначения и подробности плана. В этом случае стоимость работ будет включать выезд геодезистов и камеральные работы.


Стоимость работ:
Частный земельный участок от 1 до 100 соток Большеплощадной участок
10 - 14 т.р. Масштаб Га Поле Лес Промзона
1 : 200 1-10 Га 16,5-44 т.р. 26,4-70,4 т.р. 28,05-74,8 т.р.
10-50 Га 44-154 т.р. 70,4-246,4 т.р. 74,8-261,8 т.р.
50-100 Га 154-291,5 т.р. 246,4-466,4 т.р. 261,8-495,55 т.р.
1 : 500 1-10 Га 15-40 т.р. 24-64 т.р. 25,5-68 т.р.
10-50 Га 40-140 т.р. 64-224 т.р. 68-238 т.р.
50-100 Га 140-265 т.р. 224-424 т.р. 238-450,5 т.р.
1 : 1000
1 : 2000
1-10 Га 13,5-36 т.р. 21,6-50,4 т.р. 22,95-53,55 т.р.
10-50 Га 36-121,5 т.р. 50,4-194,4 т.р. 53,55-206,55 т.р.
50-100 Га 121,5-238,5 т.р. 194,4-381,6 т.р. 206,55-405,45 т.р.

Дополнительные расходы:
Удаленность от МКАД 0-20 км 20-60 км 60-120 км
0 руб. 500 руб. 1000 руб.
Согласование с эксплуатирующими организациями: МОЭСК; Газовая служба; Ростелеком; Воентелеком; Теплосети; Водоканал и т.д. 10 т.р. Каждая служба, не считая стоимость госпошлин и официальных платежей

Ситуационный план для благоустройства.

В случае, если вы планируете работы по благоустройству на своем участке, не требующие согласований и разрешений государственных служб, вы можете выполнить ситуационный план самостоятельно, или прибегнуть к помощи дизайнеров.
В этом случае рекомендуется отметить на плане будущую игровую зону или зону отдыха, планируемые посадки и дорожки. В качестве основы такого плана прекрасно подойдет топографическая съемка участка в масштабе 1:500, выполнявшаяся ранее. Вам придется самостоятельно внести все изменения, произошедшие на участке за прошедшее с момента съемки время.

Ситуационный план в данном контексте позволит вам «заземлить» желаемый результат и реально оценить возможности участка.
Полученные размеры позволят правильно подобрать элементы благоустройства, будь то детская площадка или мангал.

Закажите услугу или звоните: +7 499 638-27-38; +7 926 287-73-13

Построение плана земельного участка специалистами Топо-Су

Наша компания осуществляет разработку любых изыскательских документов для оформления строительства, реконструкции, подключения инженерных сетей. Возможно выполнение работ в сжатые сроки, выполнение срочного межевания участка, составление его ситуационного плана.

Для того чтобы подарить, продать, передать в наследство или провести другую операцию с земельным участком, он должен быть надлежащим образом оформлен, иметь кадастровый номер, пройти межевание.

Являясь собственником земельного участка, вы всегда можете рассчитывать на профессиональную помощь специалистов нашей компании. Значительный опыт, накопленный в ходе проведения подобных работ на различных объектах, а также высокая квалификация позволяют обеспечивать предсказуемый результат в минимальные сроки.

В результате работ по выполнению ситуационного плана, наш заказчик получит на руки план участка, включающий разделы:
  1. Общие данные: номер, площадь землеотвода, границы территории, целевое назначение земли и прочая информация, представленная в текстовом виде.
  2. Графический раздел плана, включающий данные:
    • о границах участка;
    • о подключаемом объекте (если объект подключается к инженерным сетям);
    • о подземной части;
    • о сносимых постройках (если есть);
    • о действующих постройках в границах территории (если есть);
    • о номере створа и т.п., с обозначением инженерной сети к которой происходит подключение;
    • об улицах, прилегающих к объекту.

Заказывая план земельного участка в нашей компании, вы получаете полностью готовый, соответствующий действующей нормативно-правовой базе документ в кратчайшие сроки.


Возврат к списку

Планы

Калькулятор
Тип участка:
Масштаб съёмки:
Площадь:
Тип участка:
Площадь, га:
Удалённость от МКАД:

Кликнете по карте или воспользуйтесь поиском.

Согласование:





Расcчитать
Стоимость: 0 руб.
* Калькулятор расчитывает приблизительную стоимость. Работа с трассоискателем оговаривается отдельно